微访谈：林怡谈教育应很自然

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，微访这个税负是大幅降低。

在楼市供求关系逆转后，谈林即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。据了解，怡谈香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

但是物业价值的稳定是非常关键，教育它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。邓浩志表示，微访像香港本地人，大概能降80%左右的税负。摘要：谈林2月28日，谈林香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、怡谈留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。那房价稳了，教育对人口（流入）才有吸引力。

二是，微访房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

据记者了解，谈林香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，怡谈陈茂波表示，怡谈经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

邓浩志相信，教育撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。因为，微访在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

同日，谈林地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。邓浩志表示，怡谈像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

(责任编辑：任贤齐)